Roumanie : le volontarisme ESG de l’immobilier soutenu par les banques

07/12/2021

Le marché immobilier aligné sur les Objectifs de Développement Durable des Nations unies

BRD, la filiale de Société Générale en Roumanie, et Garanti BBVA Romania ont accordé à NE Property BV, une société détenue à 100% par NEPI Rockcastle, un prêt ESG (Environnement, Social et Gouvernance) d'un montant de 120 millions d'euros, avec une option accordéon de 120 millions d'euros (le principe du taux accordéon est qu'il garantit la même mensualité sur toute la durée de l'emprunt).

Un prêt ESG est un instrument de financement qui incite l'emprunteur à atteindre des objectifs convenus en matière de développement durable. 

NEPI Rockcastle est une entreprise de premier plan sur le marché de l'immobilier en Europe centrale et orientale, exploitant 52 propriétés immobilières d’entreprise dans 9 pays, dont 20 dans les villes les plus importantes de Roumanie. La stratégie de durabilité avancée du groupe vise à appliquer les meilleures pratiques du marché avec des objectifs alignés sur les objectifs de développement durable des Nations Unies. Sa stratégie repose sur quatre piliers majeurs qui couvrent tous les axes du développement durable, comme la gestion durable des ressources, les bâtiments verts certifiés, l'engagement communautaire et l'intégrité des personnes et des entreprises, avec des objectifs clairement définis.

Le prêt structuré par BRD assure la cohérence entre la stratégie de développement durable de l'entreprise et le financement, et applique les meilleures pratiques en la matière. La filiale de Société Générale soutient également le client dans la réalisation de sa stratégie de développement durable et dans ses contributions à la réalisation des Objectifs de Développement Durable des Nations unies. De plus, une performance accrue de l'emprunteur reflétée dans sa notation ESG se traduira par un impact moindre sur l'environnement et une contribution aux aspects sociétaux.
 

« Pour BRD, cette transaction est d'autant plus importante qu'elle fait suite à une autre opération - l'émission d'obligations vertes conclue avec succès par NEPI Rockcastle, dans laquelle Société Générale a joué le rôle d'agent de structuration verte et de consultant ESG. Notre portefeuille de financements durables s'élargit ainsi grâce à ce prêt ESG, arrangé et structuré par notre banque, après d'autres transactions significatives, dont le prêt pour Hidroelectrica, le plus grand prêt vert accordé à ce jour en Roumanie. »

Yves Lallemand,
Directeur général adjoint de BRD, coordinateur des activités de Corporate Banking.

« Pour NEPI Rockcastle, le développement durable figure sur la liste des priorités et est devenu un style de vie au fil du temps, plutôt qu'une nécessité. Nous voulons être un exemple pour la communauté dans laquelle nous opérons, et pour cette raison, nous nous concentrons sur l'investissement dans des opérations de développement durable et l'allocation de fonds pour des projets verts éligibles dans les projets réalisés par le groupe sur les marchés d’Europe centrale et orientale. Notre objectif est d'encourager les consommateurs et les parties prenantes à prendre des mesures durables, car la responsabilité est une action, pas une tendance. »

Mirela Covașă,
directrice financière de NEPI Rockcastle.